都市型マンション
管理システム
賃貸管理は不動産経営にとってもっとも重要なファクターでありながら、多大な手間を要する業務です。
入居者募集・契約手続き、賃貸集金、解約に伴う精算業務や現状回復工事等、賃貸業務にかかわる煩雑な事務管理の一切をオーナー様に代わって行います。
こんな方に
おすすめです!
-
管理を任せたいが、どこに任せて良いかわからない
-
すでに管理会社に任せているが、管理がずさんで会社を変更したい
-
今まで自分で管理をしていたが、わずらわしい手間を減らしたい
-
不動産収益を最大化したいので、プランニング・アドバイスをしてほしい
-
とにかく満室にしたい!
JPの強み
多彩なマネジメントプラン
①フルパック管理システム
入居者募集から契約、賃料の徴収、解約精算、原状回復まで賃貸経営に関する実務すべてをオーナー様に代わって行います。
②管理代行システム
賃貸管理業務のうち必要に応じて一部だけ、例えば、賃貸の入居者付だけ、家賃管理だけ、清掃・改修にまつわる業務だけなど、当社に委託して頂き、オーナー様ご自身でできる部分は自主運営を続けていただけます。
③サブリースシステム
当社が借主となり物件を一括借り上げ、入居者に転貸するシステムです。万が一の空室期間も当社が保証賃料をお支払いします。
毎月安定的な収入を確保でき、収支の見える化にもつながります。
多彩な修繕工事を手がける施工力
原状回復工事や漏水修繕工事は、多くの管理会社で一括発注が行われており、中には相当割高な工事が含まれていたりします。
当社は、工事部門で見積りを精査し、外注によらない工事が可能な部位は、自社施工することで、より廉価な工事を実現できるよう日々努めております。
施工事例
施工前
施工
完成
①油汚れ等拭き取り ②凹みや傷があればパテ処理 ③全体的に軽く研磨 ④塗装 完了
施工前
施工
完成
①凹み部分をパテ処理 ②研磨 (平になるまで①②繰り返し) ③全体的に軽く研磨 ④塗装 完了
施工前
施工
完成
①ドアの厚み バックセット フロントプレートの寸法 ビスピッチを測る ②ドアノブのネジを外し丸座を外す。 ③ネジを取って座金を取り外し外側のドアノブを引き抜く ④ドアの側面のネジを取りラッチケースごと引き抜く ⑤新しいラッチを取り付ける。 ⑥③~②の順に元に戻す。 ⑦全て取り付け、ドアノブを回しラッチが正常に動けば完了
施工前
施工
完成
①養生 ②シーラー塗装(アクが酷ければ2回塗装) ③トップコート塗装 2回 ④養生を取り 完了
施工前
施工
完成
①軽く研磨 ②傘の部分から塗装 ③枠塗装 ④完了
だからこその提案
弊社も自社物件を所有している『オーナー』です。
オーナー様と同じ立場だからこその「オーナー目線」でご提案致します。
弊社保有物件とオーナー様の賃料は、分離管理を徹底しております。
強固なサポート体制
少額短期保証・・・ご入居される方には法人契約の特例を除き、少額短期保険に加入いただいております。
所有者様がご加入される住宅保険と併せて、万が一の建物被害に入居者様側からも救済が可能なシステムで賃貸借契約を締結いたします。
家賃保証会社・・・昨今は多種多様な年齢・国籍・事情をお持ちの方が賃貸住宅を契約します。
連帯保証契約を結ばない賃貸借契約が増えている為、法人契約等の特例を除き必ず家賃保証会社に加入いただき、万が一の滞納、立ち退き訴訟トラブルが発生する場合のサポート体制を構築してお ります。
ご契約者様に合わせ、多くの家賃保証会社様と提携しており、外国人の方への保証対応もバッチリです。
パートナー事業者様のご案内
弊社は賃貸マンション管理事業を通じて、多種多様な業務に注力しております。
- ◆仲介部門による空室自社仲介
- ◆留学生入居者を呼び込む大学との提携
- ◆多種BtoBサイトを使用した強力な募集ネットワーク
- ◆退去立会い〜原状回復工事
- ◆リフォーム・リノベーション提案
- ◆マンション運営における住宅保険運用のご相談
こんな方に
おすすめです!
-
賃貸募集業務の煩雑を
解消したい不動産業者様 -
現状回復工事・リフォーム
事業者様 -
賃貸契約に付随する
サービス提供業者様
お気軽にお問合せください!!
お電話でのお問い合わせ(管理部門直通)
06-6342-9904
オーナー様お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ(管理部門直通)
06-6342-9904
[受付時間]10:00〜19:00
定休日
(水曜日・第一日曜日・第三火曜日)